HAARLEM | Ruychaverstraat 9 Ruychaverstraat 9, 2013 GE Haarlem

Kenmerken

Type Status Locatie Prijs € 649.000,00 k.k. Oplevering In overleg Conditie Bestaande bouw Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 150 Perceeloppervlakte 102 Inhoud 550 Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Hoofdtuin Achtertuin en zonneterras Isolatie Dubbel glas Verwarming Cv-ketel Garage Parkeervergunningen

Omschrijving

Op steenworp afstand van de binnenstad van Haarlem, om de hoek van de Brouwersvaart gelegen halfvrijstaand herenhuis (voormalig 2-onder-1 kapwoning) met zonnige ca. 10 meter diepe achtertuin en dakterras (tuin ca. 55m2).
Dit ruime woonhuis (geschikt voor wonen en werken (begane grond) of geheel wonen) is thans ingedeeld met 2 woonkamers verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, maar is her in te delen naar 4 of 5 slaapkamers.
In 2006 is de woning verbouwd, in 2016 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. De (stucwerk) achtergevel is in het verleden vernieuwd en voorzien van houten kozijnen met isolatieglas.
Heerlijk rustig wonen, met een rustige zonnige tuin en dakterras met veel privacy in het centrum van Haarlem!

Indeling:

Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, gang, woonkamer en suite (8.54 x 4.0m) met openslaande deuren naar de tuin, massief eiken houten vloer en hoge ornamenten plafonds (3.02m). Uitgebouwde keuken v.v. kookplaat, vaatwasser, spoelbak en koelkast. Toegang tot de schuur.

1e verdieping: overloop, lichte woonkamer (8.55 x 5.50/ 3.60m) met veel raampartijen, open haard en open keuken met eiland v.v. inbouw koffiemachine, combi-magnetron, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Toegang tot het zonnige dakterras (ca. 15m2).

2e verdieping: overloop, CV en wasmachine opstelling, slaapkamer (4.60 x 2.20/ 5.50) aan de voorzijde met hoog (nok) plafond, slaapkamer aan de achterzijde (3.80 x 2.20/ 3.50m) met hoog plafond en 2 dakramen, zeer ruime badkamer v.v. ligbad (jacuzzi), douche, toilet en wastafel.

3e verdieping: vide ca. 6 m2.

Bijzonderheden:
Wonen/ werken is mogelijk, tevens dubbele bewoning.
CV Remeha combi 2012
Indeling van de woning is tijdens de verbouwing in 2006 gewijzigd, de vliering is verwijderd waardoor nok hoogte is gecreëerd t.b.v de 2e verdieping.
Thans 2 slaapkamers, echter zijn 4 of 5 slaapkamers te realiseren.
In de zomer heeft de tuin de gehele dag zon tot ca. 18.00 uur.
Oplevering in overleg.

Locatie op kaart

Meer Aanbod

Leave Your thought on this post

Your email address will not be published. Required fields are marked *