AERDENENHOUT | Spiegelnburglaan 22 Spiegelenburghlaan 22 2111 BN Aerdenhout

Kenmerken

Type Status Location Price € 1.595.000,00 k.k. Oplevering in overleg Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 313 m² Perceeloppervlakte 669 m² Inhoud 1261 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Ligging Aerdenhout Hoofdtuin tuin rondom Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Verwarming c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk Garage Geen garage

Omschrijving

In het zeer geliefde “Spiegelenburghkwartier” is te koop een karakteristieke vrijstaande villa (bouwjaar 1935), met oprit en parkeerplaats voor twee auto’s, schitterend aangelegde tuin (Els Proost) met meerder zonneterrassen.
Deze ideale gezinswoning ligt in een kindvriendelijke en bosrijke omgeving in de nabijheid van diverse uitvalswegen, winkels, scholen, openbaar vervoer, strand en sportverenigingen.

Indeling:

Begane grond: entree, royaal tochtportaal met garderobe, deur naar hal, wc met fonteintje, trappenhuis en openslaande deuren met roedeverdeling naar zowel keuken als zitkamer.
De L-vormige zitkamer is voorzien van een marmeren schouw met openhaard met aan weerzijden ingebouwde kasten en een erker. Opslaande deuren naar de zijtuin. Aangrenzend is de eetkamer met schuifdeuren; ruime eetkeuken met diverse inbouwapparatuur (oven, koel/diepvries combinatie, afwasmachine, vier pits gasfornuis met elektrische kookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak). Deur naar ruime wijn/provisiekelder.
Bijkeuken met deur naar achtertuin.

Middels bordestrap toegang tot…..

1e verdieping: overloop, voorportaal met kastenwand naar hoofdslaapkamer, deur naar badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel, wc en design radiator. De hoofdslaapkamer met inloopkast, geeft toegang tot balkon op het westen.
Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan één met badkamer met wc. In deze ruimte is een aansluiting voor wasmachine/droger

Middels bordestrap toegang tot….

2e verdieping: grote overloop met 3 slaapkamers en een derde badkamer met wc. Deur naar halletje met kastenwand, zoldertrap.

3e verdieping:
Prachtige zolderruimte met meerdere dakramen, (mogelijkheid tot creëren van één slaapkamer met badkamer). Op deze verdieping bevindt zich ook nog een afgesloten bergruimte. De verdieping is volledig voorzien van een houten vloer.

– Woonoppervlakte ca. 313 m2, overig inpandige ruimte ca. 26 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m2,
externe bergruimte ca. 10 m2, inhoud ca 1261 m3, perceel 669m2 .
– CV Remeha Quinta 2007 boiler Remeha 120 liter.
– Woning heeft verassend veel licht en ruimte.
– Schitterende tuin met sproei installatie.
– Alarm installatie aanwezig.
– zes slaapkamers, drie badkamers

Similar Properties

Leave Your thought on this post

Your email address will not be published. Required fields are marked *